Une maison toute neuve ou existante?

Une maison toute neuve ou existante? -Courtier Immobilier Vaudreuil-

Si vous envisagez d’acheter une résidence ou une unité d’habitation en copropriété, la première question que vous devez trancher porte sur le choix entre maison neuve ou existante. Bien entendu, chaque option présente ses avantages et ses inconvénients.

La chose la plus importante en matière d’immobilier c’est l’emplacement.  Le choix du lieu est d’abord et avant tout le facteur qui déterminera la réponse a la question précédente.

Les nouveaux quartiers bénéficient d’infrastructures toutes neuves. En plus, par définition, une maison neuve est construite selon les plus récentes normes du Code du bâtiment.

En revanche, dans les vieux quartiers, les terrains peuvent être plus grandes, il ya souvent des arbres matures, des commerces en nombre.

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Catalin Ivan – Courtier Immobilier –

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Quebec Real Estate

Vendre ma maison

Quebec Real Estate – Maison a vendre

Ma maison ne se vend pas!

Voici les raisons les plus fréquentes:

1)LE PRIX
Si le prix demandé de votre maison à vendre est supérieur à sa valeur marchande, celle-ci restera  sur le marché.  Il faut s’assurer de faire affaire avec un courtier HONNÊTE, qui vous donnera le prix juste sur la valeur de votre propriété.

2)Disponibilité
Il m’arrive souvent que le propriétaire ne peut accommoder la demande de visite. Si vous bloquez des visites, vous vous éliminez des acheteurs potentiels!

 3) La mise en marché et le allure de votre maison
Les premiers jours de la mise en marché d’une propriété sont CRUCIAUX. C’est LE moment de faire bonne impression, et d’attirer un maximum d’acheteurs potentiels (une propriété qui se présente bien se vend mieux qu’une maison moins bien entretenue.)

House for sale
Pour vendre au meilleur prix possible!

Maison a vendre – Catalin Ivan Quebec Real Estate Broker

 

 

 

 

 

 

Les avantages d’un immeuble à logements

Courtier Immobilier – Catalin Ivan – Real Estate Broker

Il existe différents types d’immeubles à logements, en fonction du nombre d’appartements que l’on y trouve. Le « plex » est une propriété à revenus comptant de deux à cinq logements (duplex, triplex, quadruplex, quintuplex) alors que l’immeuble à logements multiples en compte davantage, répartis sur plusieurs étages. Dans tous les cas, les avantages financiers des immeubles locatifs sont indéniables puisque, d’entrée de jeu, la perception du loyer vous aide à payer l’hypothèque du bâtiment. De plus, comme une portion de votre emprunt vous a permis d’acquérir un revenu de placement, une partie des frais d’intérêt est déductible d’impôt. Enfin, vous pouvez également déduire de vos impôts les sommes investies dans l’entretien des logements de vos locataires.

Courtier Immobilier – Catalin Ivan – Real Estate Broker

Courtier Immobilier

Pourquoi faire affaire avec un courtier ou un agent immobilier
Le courtier immobilier et l’agent d’immeuble sont des professionnels, spécialistes du domaine de l’habitation.

Comme ils servent d’intermédiaires dans les opérations juridiques entourant la vente et l’achat d’immeubles, le courtier et l’agent immobilier sont les personnes les mieux outillées pour vous conseiller et vous guider dans les différentes étapes de la transaction.

 

En résumé, voici les avantages de faire affaire avec un courtier ou un agent immobilier :

 

* Son travail est régi par la Loi sur le courtage immobilier qui assure la protection légale de ses clients;

* Il connaît les aspects légaux liés à la transaction;

* Il est en mesure de remplir les documents et formulaires et il peut gérer les appels et les visites, ce qui vous permet de gagner du temps;

* Il connaît bien le marché et les tendances dans les différents quartiers, ce qui fait de lui une personne-ressource à toutes les étapes de la transaction.

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Investir en immobilier

Partout au Canada, les propriétés immobilières ont pris beaucoup de valeur au cours de la dernière décennie. Au Québec seulement, le prix médian des maisons unifamiliales est passé de 110 000 $ en 2002 à 201 100 $ en 2010(source: http://www.cmhc-schl.gc.ca), ce qui représente une appréciation moyenne de près de 9 % par année. L’étude du marché actuel nous permet de croire que cette croissance est toujours en progression.

Acheter un immeuble à logements est certainement une forme d’épargne à long terme. En tant que propriétaire d’un immeuble locatif, vous faites chaque mois des paiements hypothécaires qui financent votre actif, ce qui contribue à augmenter le capital que vous récupérerez plus tard, au moment de vendre votre propriété.

Real Estate Broker- Catalin Ivan- Courtier Immobilier: Pourquoi Investir en Immobilier

Becoming a Homeowner

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Tired of rent increases? Unlike tenants who must deal with these fluctuations, as a homeowner, you can enjoy fixed payments for many years and, depending on the type of mortgage you choose, protect yourself against possible interest rate increases.
Instead of paying rent to a landlord, your monthly mortgage payments are used to finance your assets and build capital that you will recover once you finish paying.

Profitable Investment

In Québec, the median price of a single-family home grew from $110,000 to $186,500 between 2002 and 2009. This 70% increase translates into an average appreciation of 9% per year.
Are you planning to buy a house? Please Contact me
I will make sure that you get the most out of your next real estate transaction by taking advantage of cutting edge technology, products and services.

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Devenir propriétaire

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Devenir propriétaire

Fatigué des hausses de loyer? Contrairement aux locataires, qui doivent composer avec ces fluctuations, vous pouvez maintenant, en tant que propriétaire, profiter de paiements fixes qui vous protégeront des hausses possibles des taux d’intérêt, selon le type d’hypothèque choisi.

Au lieu de payer un loyer à quelqu’un d’autre, les paiements hypothécaires que vous faites chaque mois financent votre actif et vous permettent de bâtir un capital appréciable, que vous récupérez par la suite à l’échéance des paiements.

Investissement qui rapporte!

Au Québec, le prix médian d’une résidence unifamiliale est passé de 110 000 $ à 186 500 $ entre 2002 et 2009. Cette croissance de 70 % se traduit par une appréciation moyenne de 9 % par année.

Contactez-moi pour voir pourquoi et comment je peux vous aidez trouver votre prochain maison!

De plus, ce service est entièrement gratuit!

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info@realestateqc.ca

 

Did you know?

Quebec Real Estate : “Amendments and notice of fulfillment of conditions

As we know, real estate brokers and agents who en-gage in brokerage activities regarding a chiefly residential immovable containing less than five dwellings must use certain mandatory forms.

As its name indicates, this form must be used in two types of circumstances: 1) when the parties to an agreement already signed (Promise to Purchase or Brokerage Contract) wish to amend its terms and conditions and 2) when one party must notify the other that one or more of the conditions prescribed in a Promise to Purchase are fulfilled.

Fulfilment of conditions

The “Amendments and Notice of Fulfilment of Conditions” form must also be used when a party notifies the other party that one or more of the conditions prescribed in a Promise to Purchase are fulfilled. Contrary to the case where the form is used to amend the agreement, the signature of the party for whom the Notice of Fulfilment of Conditions is intended does not certify the agreement of the parties but simply acknowledges receipt of the notice. The recipient’s signature is therefore not essential to the notice’s validity. However, it is preferable to obtain this signature, because it proves that the notice has been given within the period provided to do so.

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Formulaire – A savoir –

Quebec Real Estate: « Modifications et avis de réalisation de conditions »

Comme on le sait, les courtiers et les agents immobiliers qui se livrent à des activités de courtage à l’égard d’un immeuble principalement résidentiel de moins de cinq logements doivent utiliser certains formulaires obligatoires.

Comme son nom l’indique, ce formulaire doit être utilisé dans deux types de circonstances :

1) lorsque les parties à une entente déjà signée (promesse d’achat ou contrat de courtage) désirent en modifier les termes et conditions

2) lorsqu’une partie doit aviser l’autre qu’une ou plusieurs des conditions prévues à une promesse d’achat sont réalisées.

Réalisation de condition

Le formulaire « Modifications et avis de réalisation de conditions » doit aussi être utilisé lorsqu’une partie avise l’autre qu’une ou plusieurs des conditions prévues à une promesse d’achat sont réalisées. Contrairement au cas où le formulaire est utilisé pour faire une modification à l’entente, la signature de la partie à qui est destiné l’avis de réalisation de conditions ne sert pas à attester de l’accord des parties mais simplement à accuser réception de l’avis. La signature du destinataire n’est donc pas essentielle à la validité de l’avis. Il est cependant préférable d’obtenir cette signature car elle prouve que l’avis a été donné à l’intérieur des délais prévus pour ce faire.

Catalin Ivan -Courtier Immobilier-

Buy or Sell my House

Quebec Real Estate

You have decided to enlist the help of a real estate broker to buy or sell your property. That is very wise! Your broker can provide invaluable help in this process, as both the sale and the purchase of a home are very complex and delicate transactions.

Duties and Obligations of the Broker

The practice of real estate and mortgage brokerage is regulated in order to ensure that members of the public are protected when engaging in a real estate transaction through a broker’s intermediary. The rules and conditions of practice governing the profession are set out in the Real Estate Brokerage Act, the Regulations thereunder and the Rules of Professional Ethics.

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